Piscina: come funzionano tasse e iva?

Quali sono i costi per una piscina? Ecco la risposta a una delle domande più frequenti (anche sul web).
Se si tratta di prima casa e la piscina viene costruita al momento della costruzione della stessa l’IVA applicata è al 4%.
Se invece la costruzione della piscina avviene successivamente e viene inclusa in un progetto di ristrutturazione edilizia (come ad esempio ristrutturazione di una parte della casa, di tutta la casa o dell’esterno) l’IVA applicata è al 10%. Nei restanti casi l’IVA è al 22%.
Per quanto riguarda eventuali tasse aggiuntive dobbiamo specificare che di per sé la piscina non ha un incremento delle imposte. Chiaramente le case con la piscina vengono considerate case di lusso ma attenzione, oltre alla piscina devono essere presenti altre tre condizioni della lista presente nell’articolo 8 del decreto del 2 Agosto 1969 che comporta il passaggio dell’abitazione ad A/1 (lusso).

Ecco di seguito le eventuali caratteristiche che, oltre la piscina, devono essere considerate:
– superficie utile, esclusi terrazzi, balconi e cantine, superiore ai 160 mq;
– superficie complessiva delle terrazze superiore ai 65 mq;
– ascensori: quando vi sia più di un ascensore per ogni scala, ogni ascensore in più conta per una caratteristica se la scala serve meno di 7 piani sopraelevati;
– scale di servizio se non previste per legge;
– montacarichi e ascensori di servizio;
– presenza di scale rivestite in materiale pregiato;
– altezza libera del piano superiore pari o maggiore di 3,30 m;
– porta di ingresso agli appartamenti da scala interna in materiale pregiato;
– infissi con particolari caratteristiche
– pavimenti con particolari caratteristiche
– pareti con particolari caratteristiche
– soffitti con particolari caratteristiche
– campo da tennis con superficie superiore a 650 mq.

Per avere maggiori informazioni, contattaci!

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